Organy Spółdzielni Mieszkaniowej SSDIWiW zdefiniowane są w rozdziale XIV §32 Statutu i przedstawiają się następująco:
Funkcjonowanie organów Spółdzielni regulują zapisy § 34 – 54 Statutu Spółdzielni.
§ 35 Statutu Spółdzielni
Do wyłącznej właściwości Walnego Zgromadzenia należy:
- Uchwalanie kierunków rozwoju działalności gospodarczej i społeczno -kulturalnej,
- Rozpatrywanie sprawozdań Zarządu i Rady Nadzorczej, zatwierdzanie sprawozdań rocznych i bilansu oraz podejmowanie uchwał co do wniosków członków Spółdzielni, Rady Nadzorczej lub Zarządu w tych sprawach, udzielanie absolutorium członkom Zarządu,
- Wybór i odwołanie członków Rady Nadzorczej oraz członków Zarządu,
- Podejmowanie uchwał w związku z oceną polustracyjną działalności Spółdzielni,
- Podejmowanie uchwał w przedmiocie podziału nadwyżki bilansowej lub sposobie pokrycia strat,
- Podejmowanie uchwał w sprawie zbycia nieruchomości,
- Określanie najwyższej sumy zobowiązań, jaką Spółdzielnia może zaciągnąć,
- Rozpatrywanie w postępowaniu wewnątrzspółdzielczym odwołań od uchwał Rady Nadzorczej, podjętych w pierwszej instancji,
- Uchwalanie zmian statutu,
- Podejmowanie uchwał w sprawie przystąpienia Spółdzielni do związku lub wystąpienia z niego,
- Wybór delegatów na zjazd związku, w którym Spółdzielnia jest zrzeszona,
- Uchwalanie regulaminów Walnego Zgromadzenia,
- Uchwalanie zasad rozliczania kosztów inwestycji na poszczególne lokale oraz zasad rozliczania kosztów gospodarki zasobami Spółdzielni,
- Ustalanie zasad przewłaszczenia lokali na rzecz członków Spółdzielni.
§ 43 Statutu Spółdzielni
Do zakresu działania Rady nadzorczej należy:
- Uchwalanie planów gospodarczych i programów działalności zdrowotnej i społeczno - kulturalnej,
- Nadzór i kontrola działalności Spółdzielni, a w szczególności:
- badanie okresowych sprawozdań oraz bilansów,
- dokonywanie okresowych ocen wykonania przez Spółdzielnię jej zadań społeczno - gospodarczych ze szczególnym uwzględnieniem przestrzegania przez Spółdzielnię praw członkowskich,
- przeprowadzanie kontroli nad sposobem załatwiania przez Zarząd wniosków organów Spółdzielni i poszczególnych jej członków.
- Podejmowanie uchwał w sprawie nabycia i obciążenia nieruchomości,nabycia zakładu, przyjęcia w administrację budynków nie stanowiących własności Spółdzielni,
- Podejmowanie uchwał w sprawie przystąpienia do innych organizacji społecznych i gospodarczych oraz wystąpienia z nich,
- Zatwierdzanie struktury organizacyjnej Spółdzielni,
- Zawieszanie w czynnościach członków Zarządu wybranych przez Walne Zgromadzenie, jeżeli ich działalność była sprzeczna z przepisami prawa lub statutu,
- Rozpatrywanie odwołań od decyzji Zarządu,
- Rozpatrywanie skarg na działanie Zarządu,
- Opiniowanie sprawozdań i projektów uchwał przedkładanych przez Zarząd Walnemu Zgromadzeniu,
- Składanie Walnemu Zgromadzeniu sprawozdań zawierających w szczególności wyniki kontroli i ocenę bilansu,
- Podejmowanie uchwał w sprawie wykluczenia i wykreślenia z rejestru członków Spółdzielni,
- Uchwalanie regulaminów: Zarządu; przyjmowania członków, przydziału i zmiany lokali; używania lokali i zasad porządku domowego; a także innych regulaminów w sprawach nie zastrzeżonych do kompetencji Walnego Zgromadzenia,
- Podejmowanie uchwał w sprawach czynności prawnych dokonywanych między Spółdzielnią a członkiem Zarządu; do reprezentowania Spółdzielni w tych sprawach uprawnieni są wyłącznie dwaj członkowie Rady Nadzorczej, w tym Przewodniczący Rady Nadzorczej lub jego zastępca,
- żądanie od Zarządu przedstawia wymaganych przez Radę sprawozdań i wyjaśnień, przeglądanie ksiąg i dokumentów oraz sprawdzanie bezpośrednio stanu majątku Spółdzielni,
- Uczestniczenie w lustracji Spółdzielni prowadzonej przez uprawnione organy,
- wydawanie opinii w sprawie sposobu realizacji wniosków zgłoszonych w sprawach Spółdzielni przez Walne Zgromadzenie,
- Zgłaszanie wnioski o udzielenie absolutorium Zarządowi.
§ 50 Statutu Spółdzielni
Do kompetencji Zarządu należy podejmowanie wszelkich decyzji nie zastrzeżonych w ustawie lub statucie innym organom Spółdzielni, a w szczególności
- Podejmowanie decyzji w sprawach przyjęcia członków Spółdzielni oraz przydziału lokali mieszkalnych,
- Sporządzanie projektów planów gospodarczych i programów działalności zdrowotnej i społeczno-wychowawczej,
- Prowadzenie gospodarki Spółdzielni w ramach ustalonych planów i wykonywanie związanych z tym czynności organizacyjnych i finansowych,
- Zabezpieczenie majątku Spółdzielni,
- Sporządzanie rocznych sprawozdań finansowych i przedkładanie do zatwierdzenia Walnemu Zgromadzeniu,
- Zaciąganie kredytów bankowych w granicach określonych przez walne Zgromadzenie,
- Udzielanie pełnomocnictwa,
- Współdziałanie z terenowymi organami władzy i administracji państwowej i samorządowej oraz organizacjami spółdzielczymi, społecznymi i gospodarczymi,
Pełny tekst Statutu Spółdzielni można znaleźć TUTAJ
Skład Zarządu
Prezes Zarządu | Członek Zarządu ds. Finansowych |
Skład Rady Nadzorczej
Przewodnicząca Rady Nadzorczej | Członek Rady Nadzorczej | Członek Rady Nadzorczej |